전세대출 이자계산기 원리금균등상환 원금균등상환(체감식) 1억 5천 적용시

오늘은 대출 상환 중에서도 우리가 가장많이 신청하는 대출 상품중  원금균등상환과 원리금균등에 대해서 알아보려고 합니다. 만약 전세대출을 1억 5천만 원을 받았다라고 가정 후에 이자와  월 납입금은 얼마인지. 5년, 또는 10년으로 대출 시에는 매달 납입해야 하는 금액은 얼마인지 비교해 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

원리금 균등 / 원금 균등 비교 

 

원금/ 원리금 비교

 

 

 

 

◎ 원금 균등 분할 상환식  (체감식)

 

- 원금 균등 상환 방식은 대출을 갚는 방법중 하나인데요. 

  이 방식은 대출 원금을 융자 기간(대출기간)동안 매월 동일한 원금을 갚아나가는 것을 말합니다.

  이자는 매월 변동하기에 (원리금(고정금액)+이자=?) 달라질 수 있습니다. 

  하지만 전체적인 모습을 보았을때 매달 갚아나가는 원금이 줄어들기 때문에

  이자도 점차 줄어든다는 장점이 있습니다.

  단점으로는 최초 납입액이 크고 매월 이자가 변동되기때문에 원리금이 일정하지 않습니다.

 

원금,원리금 비교

 

◎ 원리금 균등상환

 

- 원리금균등분할 상환식이란 대출 만기까지의 총 이자 금액을 미리 산출하는 방법으로,

  원금 총액에 더한 금액을 대출기간으로 나누어 

  원금과 이자의 합계액이 매월 일정하게 납부할 수 있도록 만든 방식입니다.

  초기 회차에 상환하는 금액에는 이자가 많고 원금은 적게내지만

 회차가 지날수록 이자금액이 적고 원금회수가 많아지는 방법으로,

 원금균등 분할 상환식의 상환액이 매월 달라지는데 비하여,

 매월 납부하는 분할 상환원리금액이 동일한 특징이 있습니다.

 원리금균등분할 상환식은 매월 일정금액을 상환한다는 장점이 있지만,

 초기 상환원리금에는 원금에 비해 이자의 비율이 높기 때문에

 조기 상환시 남아있는 원금비율이 높아질 수 있다는 단점이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전세대출 이자계산기 1억5천 대출 이자

 

전세대출로 1억 5천만원을 받고, 금리는 5%, 계약기간은 10년으로 계산 시에는 이렇게 달라집니다.

 

원금 균등(체감식) 과 원리금 균등에서는 총이자 또한 차이가 많아집니다.

 

 

 

41,226,962-38,136,346= 4,090,616  만원의 차이가 납니다. 

 

*금리는 5%, 계약기간은 10년으로 계산한 결과입니다.

원금 원리금 비교

원금 균등 분할방식 (체감식)      *1억 5천 대출 시 연 5% 금리

 

원금균등 (체감식)은 매월 원금 (125만 원) 이 고정으로 상환하며,

 

원금이 매달 줄어들면서 이자 또한 줄어드는 걸 보실 수 있습니다.

 

납입하는 이자가 부담스럽고, 점차 나의 소득이 줄어들 예정이라면 원금균등 (체감식)이 유리합니다.

원금균등(체감식)

 

 

 

원리금 균등 상환방식  *1억 5천 대출 5% 금리적용 시 

 

원리금 균등 상환은 매월 납입하는 원금과 이자를 미리 산출하는 방식으로

 

이자를 많이 내게 됩니다.

 

하지만 매월 납입하는 금액은 변동 없이 일정합니다.

 

만약 소득이 점차 많아지는 분들이라면  원리금 균등을 생각해 보셔도 될듯합니다.

 

원리금균등 예시