신혼부부전용구입자금은 주택도시기금에서 진행하는 상품으로 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용의 주택구입자금을 대출해 주는 상품입니다.
주택도시기금이 신혼부부에게 집에 대한 고민을 저금리로 최대 4억 원까지 지원합니다.
신혼부부전용 상품으로 전세 또는 구입자금대출을 저금리로 지원하니 자세히 알아보고 신청하도록 하겠습니다.
신청시기 / 이용기간
신청자격
대상주택(면적/ 금액)
대출한도 / 금리
준비서류
신청시기 / 이용기간
주택의 소유권이전등기를 하기 전에 대출을 신청하실 수 있습니다.
다만, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 대출 신청이 가능합니다.
대출 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택하실 수 있습니다.
상환방법은 원리금균등상환 방식이 사용되며, 매월 일정한 금액의 원금과 이자를 상환하게 됩니다.
원리금균등상환방식 또는 주택담보대출 디딤돌등 이자및 금리를 알고 싶다면 아래에서 미리 계산해 보기가 가능합니다.
( 최신 ) 주택담보대출 LTV DTI DSR 계산기 주담대 조건 대출 한도 금리
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이사를 앞두고 주택감보대출을 알아보던 중 꼭 알아야 하는 대출이 주택담보 대출이더라고요, 그래서 오늘은 저처럼 주택담보대출을 생각하시는 분들에게 주택담보대출 시 알아야 할 LTV , DTI ,
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지원대상 / 신청자격
· 부부합산 연소득:8.5천만원 이하
· 순자산가액 :5.06억원 이하
· 무주택 세대주
· 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
· 생애 최초 주택 구입자
신혼부부전용 전세자금 대출 조건 (2024)
전세자금이 부족한 신혼부부에게 주택도시기금에서 신혼부부 전용의 전세자금을 최저금리인 연 1.5%~연 2.7% 로 이용하실 수 있도록 하는 주택도시기금의 개인상품중 주택 전세자금 대출상품입
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(최신) 신생아 특례대출 완벽하게 열 줄로 정리! 끝!
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2024년 1월부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 신생아 특례대출 너무 어렵게 생각하지 말고 지금 알려드리는 딱 열개! 요것만 기억하시면 이해하갈 것도 없습니다. 정부에서는 저출산예방과 주
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대상주택 ( 면적 / 금액 )
-주거 전용면적 : 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 명 지역은 100㎡ ) 이하의 주택을 말합니다.
-평가액 조건 : 대출 접수일 현재 주택의 평가액은 6억 원 이하여야 합니다.
*전용면적이 85㎡ (약 33평) 이하인 경우이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 100㎡ 이하의 주택을 말합니다.또한, 주택의 평가액은 6억 원 이하여야 합니다.
대출한도 / 금리
대출한도
1.최대 대출 가능 금액은 4억 원입니다.
● 월 소득 대비 월 대출 상환액 비율 (DTI) 은 60% 이하여야 합니다.
● 주택 가격의 80% 이내까지 대출(LTV)이 가능합니다.
2. 주택 구매 가격은 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출 총액은
"본건 내 집마련 디딤돌대출+ 국민주택건설자금+중도금대출+기대금대출"을 넘을 수 없습니다.
3. 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다:
●대출 금액= (담보주택 평가액 × LTV ) 선순위 채권 - 임대보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금
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대출금리
1. 청약(종합) 저축 가입자:
● 가입 기간 5년 이상 및 60회 이상 납입 시 : 연 0.3% p 우대금리 적용
● 가입 기간 10년 이상 및 120회 차 이상 납입 시 : 연 1.4% p우대금리 적용
● 가입 기간 15년 이상 및 180회 차 이상 납입 시: 연 0.5% p 우대금리 적용
*다만, 대출 접수일로부터 6개월 이내에 일괄 납부한 경우는 우대금리 회차 인정대상에서 제외되며, 선납은 포함됩니다.)
2. 부동산 전자계약 체결:
● 2023년 12월 31일까지 신규 접수된 부동산 전자계약의 경우: 연 0.1% p 우대금리 적용
3. 다자녀가구:
● 다자녀가구인 경우 : 연 0.7% p 우대금리 적용
● 2자녀 가구인 경우 : 연 0.5% p 우대금리 적용
● 1자녀 가구인 경우 : 연 0.3% p 우대금리 적용
4. 신규 분양주택 가구:
●준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트의 최초 분양계약 체결 가구의 경우: 연 0.1% p 우대금리 적용
준비서류
본인확인
-주민등록증
-운전면허증
-여권 중 택 1
대상자확인
-주민등록등본
합가기간 확인 및 필요시
-주민등록초본
단독세대 또는 배우자 분리세대
-가족관계증명서
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포
-외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자
-예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인
-건강보험자녁득실 확인서
-(근로소득) 필요시 사업장등록이 첨부된 재직증명서
-(사업소득) 사업자등록증
상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우
-경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인
-(근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서,
연말정산용 원천징수영수증 (원청징수부 등 포함) 급여내역이 포함된 증명서
(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 1택
-(사업소득) 세무서 (홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
-(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 ( 연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
-(기타 소득) 세무서 (홈텍스) 발급 소득금액증명원
-(무소득) 신소사실 없음 사실증명원
-(소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험 / 국민연근 납부확인서
주택 관련
-토지/건물 등기사항전부증명서
-매매계약서
-인감증명서
용도확인 시
-건축물관리대장
경매(공매)에 의한 주택취득 시
-경락허가서 (매각결정통지서)
소유권 이전 후 대출 취급 시
-등기권리증
임대차 있는 경우
-임대차계약